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    蘇州楓橋街道:城市更新重煥新機

    2022-10-11 16:38:39
    來源:中新網江蘇

      中新網江蘇新聞10月11日電(周建琳 黃瑩)從“工業重鎮”邁向“工業強鎮”“創新強鎮”。十年來,蘇州楓橋街道用“繡花功夫”推進城市更新,構建出一個和諧宜居宜業幸福新楓橋。

    蘇州楓橋街道全景圖 楓橋街道供圖
    蘇州楓橋街道用“繡花功夫”推進城市更新。 楓橋街道供圖

      加速產城融合

      走進和楓科創園內,創新活力不斷翻涌。6幢高層研發中心、1幢展示中心和1幢商業服務中心拔地而起。園內的百度VR(蘇州)賦能中心,展廳工作人員穿戴VR設備,演示著最新的VR實景成果,科技感洋溢整個科創園。

      和楓科創園目前已引進百度VR(蘇州)賦能中心、南京大學數字創新研究院、楓橋(同濟)數字信息科創中心、上交智能物聯科技等20余個項目。一個以智能制造、“互聯網+數字經濟”為主導產業的新一代信息技術與制造業融合發展示范園區正在加速建設中。

      回溯到十年前,卻是另一番景象。曾經,這里是零散建筑與廠房交織的低效用地,入駐了以物流、裝修、人力資源和貿易為主的200余家企業,企業產出僅有約1.2億元,產業結構低端,產出效益低。

      為了實現存量資源的“騰籠換鳳”,實現城市更新與產業升級的共生共長,2019年,楓橋街道啟動了和楓科創園的升級改造。項目以產城融合為方向,改造后實現同一宗土地工業、研發、商業服務業多用途混合,建筑面積大幅提升。2021年10月,和楓科創園片區城市更新單元規劃獲蘇州市政府批復,成為該市首批拿到批復文件的城市更新試點項目。

      重塑產業結構

      楓橋街道是蘇州高新區的工業大鎮,集聚著1700余家工業企業,其中世界500強企業及全球行業龍頭企業21家。2022年1月-9月規上工業總產值預計完成713.09億元,同比增長4.63%。楓橋街道已連續三年獲評“蘇州市推進高質量發展先進地區”。

      取得成績的背后,對于楓橋街道來說,“隱憂”同樣不容忽視。作為蘇州高新區開發最早的區域之一,城市化進程中產業用地低效、基礎設施老舊、城市配套功能退化等問題也日益凸顯。如何挖掘空間資源,提高土地集約利用,是擺在楓橋街道面前的一道難題。

      從“工業重鎮”邁向“工業強鎮”“創新強鎮”,具體而言,體現在產業的集聚以及產業和城市的融合上。

      今年8月,楓橋街道的蘇州生命健康小鎮再次迎來創新成果。小鎮成立高端醫療器械產業創新集群服務中心,為企業提供產品檢測、科技項目申報等服務,進一步助力醫療器械產業發展。

      蘇州生命健康小鎮是楓橋大力推進城市更新的一個重要注腳。多年來,楓橋街道依托白馬澗青山綠水,按照生產、生活、生態“三生融合”的規劃理念,聚焦生命科技、智慧健康、高端醫療器械等生命健康前沿領域,著力構建科研、孵化、生產、應用、人才培養及產業服務等產業生態系統。

      探索合作新模式

      城市更新難在何處?例如,更新成本很難在短期內做到資金上的平衡,城市更新遭遇現實瓶頸。

      為破解這一難題,今年3月,楓橋街道組建楓橋城市更新運營發展中心有限公司,通過鼓勵和引導社會資金共同參與更新,引導民營企業對現有老舊和設計不合理的廠房進行自我更新,城市更新運營中心為企業提供從產業定位到運營管理的全程服務。

      位于木橋街19號的蘇州綠工機械拾玖號產業園更新改造項目便是重要例證。該產業園的前身是蘇州綠工機械有限公司,主要從事燃氣報警設備業務。在楓橋街道的助推下,經過改造,原本產值不高、管理較亂、安全隱患較多的單一廠房,升級為集智能開發、科技研發、成果轉化為一體的新型工業園,項目已于日前順利通過驗收。

      據介紹,楓橋街道自開展城市更新以來,累計收儲收購土地1441.7畝,盤活低效用地約4482畝,使城市居住環境更舒適,城市交通環境更便利,城市空間環境更靚麗,城市功能布局更完善。(完)

    編輯:顧名篩
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